近年来，常德市鼎城区郭家铺街道深入贯彻落实中央、省、市、区关于发展村级集体经济的有关要求，紧紧围绕“发展壮大村级集体经济”的重要课题，挖掘社区禀赋资源，聚焦“党建引领”“资产盘活”“产业升级”“项目撬动”四大举措，走出一条社区集体经济发展新路子，点燃集体经济高质量发展引擎。

突出党建引领，发展动力强劲深厚。健全组织体系。将发展壮大社区集体经济作为党建改革创新的“先手棋”，街道党工委召开会议专门研究，制定《社区集体经济发展工作方案》，在因地制宜、综合施策、具体产业发展上加强指导，确保社区集体经济组织在党的领导下规范有序发展。整合各方资源。发挥联点单位的资源优势，以及基层党组织的统筹协调作用，培养有经营头脑、管理能力、奉献精神的后备干部充实到班子，组织培训学习、外出调研等，发动党员、老干部、致富能手一起研究发展思路和项目，引进乡贤、商户、老板参与，邀请专家为社区提供技术支持，不断扩大发展社区集体经济的“朋友圈”。

坚持资产盘活，发展活力有效激发。清产核资。充分挖掘闲置的集体资产资源，对集体资产进行全面清理、造册登记、建立台账，形成待盘活底数清单，采取承包、租赁、股份合作等多种方式管理使用，促进集体资产资源合理利用、保值增值。提高效益。对现有低效使用的集体资产资源进行再规划，条款不合理的老合同收回后重新签署，突出资源配置节约集约，推动低效用地向发展前景好、亩均效益高的项目聚集，将“旧包袱”转化为高质量发展的“新动能”，获取稳定的经营收入。

加快产业升级，发展质量不断提升。关注市场需求。社区从资产管理转型到资产运作的轨道上来，引进熟悉市场规则、有专业经营能力的老板租赁集体资产开办幼儿园、经营店铺、从事仓储等，优化社区资产产业布局，坚持精准发力，加快形成投资的良性循环，最大化凸显资产价值。立足特色资源。充分依托鲁易生平事迹陈列馆红色资源，利用地处城乡结合部的区位优势，大力发展景观游、红色游以及休闲采摘、共享菜园地农事体验等近郊旅游，推动社区变景区，把好资源变成“真金白银”。

注重项目撬动，发展后劲持续增强。改造闲置地块。着力破解城市土地制约瓶颈，社区全力找回漏管的建设用地，选准项目载体，在政策范围内利用荒废的建设用地兴建办公楼、门面房、仓库、停车场、市场等项目设施，自行实施工程项目壮大社区集体资产，通过厚实的资产“家底”与市场资源紧密合作，获得稳定的集体经济收入。投资购置商铺。社区将集体流动资金变为集体固定资产，增加资产基数，通过出租商铺或自主经营的形式，获取租金收入或经营收益，实现资产保值增值，进一步增强社区经营收入，为集体经济高质量发展注入能量。