近年来，浏阳市大围山镇大围山村坚持党建引领，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用，整合盘活村内闲置资源，精心做好乡村发展大文章，有力推动村级集体经济实现提质增效。

挖掘资源，招商引资“合作优”

大围山村在镇党委、政府的坚强领导下，探索“党支部+合作社+公司+农户”发展模式，成立村集体经济合作社。村“两委”带领合作社深入调研，对村内闲置住宅资源情况进行详尽摸底，通过党员、“三长”上门走访以及“屋场恳谈会”等方式，做通农户工作，促成土地流转，精心收储了30户闲置住宅。

在收储闲置农房的基础上，合作社加大招商引资力度，利用手上储存的闲置房屋、天然的山水资源、完善的基础配套与公司参股合营，大力发展民宿产业。“云野有枫”民宿便是村集体经济合作社与星河文化旅游有限公司的联营产品。“当初正是因为看到这里独特的地理、地貌优势和闲置农房由合作社统筹等因素，才选择在枫树组投入大量资金开立民宿”。星河文化旅游有限公司现场管理员表示。闲置农房入股联营盘活了资源与资产，有效激活了集体经济的“一池春水”。

民宿落地，旧屋房主“喜开颜”

“云野有枫”民宿位于大围山村枫树组，2024年8月正式营业。走进民宿，宛如走进一个世外桃源，这里有天然岩石、小溪清泉，有环形稻田、丛林竹海。民宿9个独栋院落，分别坐落在不同海拔处，每栋都配套有充满自然野趣的大院子，另有6个坐落在丛林溪畔中的独栋木屋。

单独这一家高端精品民宿，便推进了10户闲置住宅的盘活，在过去被视为“累赘”的闲置住宅经过精心改建，完成了山野慢生活的华丽转身。“这完全看不出我老房子的样子了，没想到我家这栋土砖房一下子变成高档小别墅了。”看着眼前焕然一新、韵味十足的小别墅，重回故地的张淑文老人不由发出感叹。

由过去需要花钱花精力维护的土坯房到现在为农户创造稳定收入的“小别墅”，这一巨大转变巧妙地整合了市场资源，汇聚了各方资金与资产，实现了村集体“人、地”的深度融合与共赢。“今年，村上和我们签订了流转协议，仅房屋租赁一项，每年就有3000多元。每户人家都很开心，没想到放空的土坯房还能带来收入。”张淑文说。

辐射带动，村级发展“前景好”

“云野有枫”民宿从8月正式运营以来，总收入达170多万元。这一项目的成功运作，为村级民宿产业发展带来新的契机。大围山村充分挖掘当地资源优势，积极协调各方资源，充分激活闲置资源与沉睡资产的价值，大力发展民宿产业，为村级集体经济的蓬勃发展注入了强劲的活力源泉。单枫树组民宿项目，每年为村集体净增收不低于4万元。

与此同时，在大围山村闲置房屋较为集中的顺家、塔前两个村民小组，也在合作社的带动下，紧锣密鼓开展资源勘测与商业合作，深入挖掘闲置住宅的开发潜力。

2024年暑期，大围山村还精心策划举办了纳凉节、戏水节、晒秋节等一系列丰富多彩的活动，不仅为游客提供了难忘的休闲体验，更引爆了夏季旅游市场，带动村民经济收入持续增长，完善了吃、住、游、娱乡村旅游链条，为乡村振兴注入了新的活力。